HARGA RUMAH TIPE 36

Harga rumah tipe 36 bisa dihitung dengan beberapa metode, misalnya dihitung dengan sistem meter persegi bangunan dikalikan harga per m2, atau dengan cara mencari harga masing-masing item pekerjaan kemudian direkap secara keseluruhan. Desain rumah tipe 36 ini banyak digunakan sebagai standar perumahan, sehingga seakan-akan menjadi model tipe rumah yang banyak dibangun dan diperjualbelikan. Nah.. disini kita akan coba menguraikan perhitungan harganya dengan sistem m2. o.k langsung saja kita buat contohnya

 Perhitungan harga rumah tipe 36 / 60

Data-data rumah yang akan kita hitung adalah sebagai berikut

• Luas tanah 60 m2 dengan harga NJOP nilai jual objek pajak Rp.500.000,00 per meter persegi.
• Luas bangunan 36 m2 dengan harga NJOP Rp.1.500.000,00 per m2.

Dari kedua data tersebut maka kita sudah bisa menghitung berapa nilai jual beli rumah tipe 36/60.

• Jumlah harga tanah = Rp.500.000,00 x 60 m2 = Rp.30.000.000,00
• Jumlag harga bangunan = Rp.1.500.000,00 x 36 m2 =Rp.54.000.000,00
• Total harga tanah dan bangunan adalah Rp.84.000.000,00 terbilang (delapan puluh empat juta rupiah).

Jadi data penting yang diperlukan untuk bisa mengetahui harga rumah tipe 36 sesuai lokasi pembangunan adalah standar harga per m2 NJOP tanah dan bangunan. Jika tipe rumahnya berbeda, misalnya tipe 21/60, tipe 45/70 dan sebagainya maka tinggal kita rubah luas tanah dan bangunanya sehingga mendapatkan hasil akhir perhitungan yang berbeda.

 Begitulah kurang lebih cara mudah untuk menghitung harga jual rumah tipe 36, untuk sistem analisa harga satuan akan lebih membutuhkan banyak waktu,kesabaran dan ketelitian namun perhitunganya jauh lebih teliti karena kita hitung satu persatu volume masing-masing item pekerjaan kemudian dikalikan dengan harga satuanya, selanjutnya tinggal membuat totalnya berupa rekap harga rumah tipe 36, Jika berurusan dengan Bank maka akan lebih cenderung menggunakan perhitungan harga rumah sistem analisa harga satuan bangunan. metode lainya tentu saja masih banyak, jadi silahkan dicoba-coba sendiri, dan apabila ada atau telah berhasil menemukan metode yang lebih baik dan cepat dalam menghitungnya maka akan sangat berterima kasih jika bersedia berbagi ilmu menghitung RAB rumah disini, semoga bisa bermanfaat bagi rekan-rekan kita yang kebetulan sedang membutuhkanya

Sumber : rumahbangun.com